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开盘播报
楼市金九月，北京房企的开盘积极性较高，每周都有开盘加推的楼盘。上周末中海首开湖广玖里和龙湖建工九里熙宸相继开盘，都取得了不错的销售成绩。本周，朝阳区的首开金茂望京樾新获预售证，预计周末将开盘。石景山的绿城西山云庐也新拿了预售证，预计月底前能开盘入市。大兴区的中骏金辉未来云城即将加推三期新房源，主推建面约80-113平的户型。下面来一起看看。
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上周北京新房成交同比涨约16.5% 企稳回升
据诸葛找房数据显示，2022年第38周（9.12-9.18）监测15座重点城市（包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、杭州、无锡、上海、温州、佛山、武汉）新建商品住宅成交量环比上涨13.18%，二手住宅成交量环比上涨3.6%。新房方面，有10城新建商品住宅成交量上涨。
北京上周新房成交1861套，环比下降9.44%，同比上涨16.46%，15城中仅次于上海位居第二。进入金九月，房企推盘积极性较高，北京新房成交表现良好，连续两周在2千套左右波动。预计接下来开发商将会继续发力，新房供应逐步放量，成交规模有望逐步提升。
北京三批土拍 10宗地已成交8宗地23日现场竞价
本次北京第三批集中供地共挂牌18宗地块，土地总面积约74.8万㎡，总建面147.5万㎡。9月22日第三批次挂牌报价截止，共有10宗地成交，8宗地进入现场竞价环节，将于2022年9月23日进行现场竞价。北京市第三批次商品住宅用地供应继续坚持稳字当头，稳中求进的总基调，坚持“房住不炒”定位，继续深化供给侧结构性改革，以实际行动落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策用足用好政策工具箱，积极推动房地产市场平稳健康发展，推进实现“保交楼、保民生、保稳定”。
8月70城房价出炉：上海环涨0.6%领跑 北京涨0.4%
国家统计局公布数据显示，8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。具体而言，8月70个大中城市中有19城新建商品住宅价格环比上涨，环比看，上海涨幅0.6%领跑，其他一线城市中，北京涨0.4%、广州跌0.2%、深圳跌0.4%。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
北京市统计局：前8月北京住宅销售面积450万㎡
北京市统计局发布2022年1-8月北京市房地产市场运行情况。数据显示，1-8月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积为1146.7万平方米，同比下降6.6%。其中，住宅新开工面积为613.9万平方米，同比下降8.7%；办公楼为56.9万平方米，下降3.9%；商业营业用房为47.7万平方米，下降1%。1-8月，在房地产市场销售方面，北京市商品房销售面积为618.1万平方米，同比下降8.4%。其中，住宅销售面积为450万平方米，下降20.2%；办公楼为38.6万平方米，增长49.5%；商业营业用房为35.9万平方米，增长2.1倍。
