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开盘播报
近期北京的楼市真是非常热闹，开盘的项目一个接一个。上周日昌平区的宸悦国际和大兴区的大兴星光城同时开盘，销售成绩单很是亮眼。宸悦国际是低密洋房，居住品质高。大兴星光城为现代时尚花园住区，配套资源丰富。29日丰台区小瓦窑的华曦府和朝阳区的首开金茂望京樾也震撼开盘。下面来详细看一看。
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上周北京新房成交953套 价稳量升
根据统计数据显示，上周（9月19日—9月25日）北京市商品房成交1586套，环比下降15%；成交面积18.06万㎡，环比下降15%；成交均价45190元/㎡，环比上涨8%；成交金额81.63亿元，环比下降8%。住宅方面，上周北京新房住宅成交953套，环比上涨约14.5%；成交面积11.64万㎡，环比上涨约7.2%；成交金额64.34亿元，环比上涨约7%；成交均价55264元/㎡，相较前一周每平下降98元，环比基本持平。成交量、成交金额略有上涨。
银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转
近日，银保监会相关部门负责人介绍目前防范化解重点领域相关风险的工作进展时表示：“房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转”。据银保监会介绍，在多方合力下，“保交楼”政策工具正在不断完善。近日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。银保监会相关部门负责人表示，银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”，指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”；配合住建部、财政部、人民银行等部门及时出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。
海淀挂牌两宗F3多功能用地 总起始价28.4亿元
9月26日，北京市规划和自然资源委员会官网新挂出两宗商业用地，均为F3其他类多功能用地，地块位于海淀永丰，总起始价为28.4亿元。分别来看，海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）HD00-0403-001地块土地面积29506.55平方米，建筑控制规模≤64914.41平方米，起始价13.5亿；海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）HD00-0403-009地块土地面积32733.22平方米，建筑控制规模≤72013.084平方米，起始价14.9亿元。土地开发程度均为“五通一平”。地块东至唐家岭路，南至北清路，西至辛店东路，北至永丰北环路。
北京租赁价格指数环比上涨0.15%
由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2022年8月，中国城市租赁价格指数为1031.9点，较上月上升1.5点，环比上涨0.14%，同比跌幅0.71%。具体到一线城市，环比方面，仅广州租赁价格指数出现下跌，跌幅为0.38%；北京、上海和深圳租赁价格指数继续上涨，涨幅分别为0.15%、1.11%和0.05%。同比方面，仅有上海租赁价格指数上涨，涨幅为4.39%；北京、广州和深圳则有不同程度下跌，跌幅分别为1.05%、1.88%和0.22%。
