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开盘播报
楼市销售旺季“银十”已来，开发商紧抓节点，进一步加大推盘力度，住宅新增供应维持在较高的水平。十一期间京投发展北熙区正式开盘，首期推出6、8、9号楼，热卖357套、30.8亿。目前7号楼同步加推中。北京城建宸知筑预计近期即将开盘，大体量楼盘，自建商业配套，户型为建面约110-136平的三居和四居。中建学府印悦二期样板间已开放，已获预售证，新房源预计近期即将开盘入市。
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前三季度北京高端住宅市场累计成交量创五年来最高值
仲量联行11日发布2022年第三季度北京房地产市场回顾报告：前三季度北京高端住宅市场累计成交量创五年来最高值。第三季度，北京高端住宅市场共成交1709套。经历上季度的销量小高峰之后，第三季度市场成交小幅回落，但较去年同期持续增长，同比增长97.1%。第三季度北京豪华公寓市场供应规模明显上升，共录得2574套新增供应，环比增加15%。开发商赶在“金九”到来前推出更多项目，备货销售。第三季度，北京高端住宅新房价格环比微降0.1%，部分开发商仍以增加销量、快速回笼资金为首要任务，采取优惠措施拉动销量。
上周北京新房成交264套
统计数据显示，上周（10月3日—10月9日）北京市商品房成交361套，环比下降69%；成交面积4.34万㎡，环比下降75%；成交均价47206元/㎡，环比下降1%；成交金额20.5亿元，环比下降75%。住宅市场方面，受十一黄金周假期影响，成交数据均有所下滑。上周北京新房住宅成交264套，环比下降约73.1%；成交面积3.24万㎡，环比下降约74.7%；成交金额17.63亿元，环比下降约75.2%；成交均价54443元/㎡，相较前一周每平下降1157元，环比下降2.1％。
北京公积金5年以上贷款利率已下调至3.1%
从2022年10月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。缴存职工新购房，可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。
北京挂牌7宗预申请用地
十一前夕，北京规自委网站挂出5宗预申请宅地，分别为通州区永顺镇地块、朝阳区平房乡地块、经开区亦庄新城0032地块、房山区长阳镇0002等地块以及延庆区石河营村-6-11地块，总土地面积约14.67万㎡，总建控规模约33.37万㎡，总起始价92.8亿。 10月11日，北京市规自委再挂牌2宗预申请用地，分别为朝阳区平房乡44地块、大兴区海户6021地块，总起始价44.5亿，总土地面积约4.84万㎡，总建设控制规模约12.4万㎡。至此，北京共挂牌7宗预申请用地，总起始价137.3亿，总土地面积约22.64万㎡，总建设控制规模53.58万㎡。
