北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。
开盘播报
11月的第一周，北京楼市依然有不少新动向。朝阳区的大体量楼盘京投发展北熙区样板间开放，新品即将加推，户型区间为建面80-123平。顺义区楼市出现新面孔，位于潮白河别墅区的低密住宅，合景悠方四季，户型建面约70-98平，开盘预计就在近期。房山区良乡大学城板块的中建学府印悦加推新品，户型建面约63-120平，打造交互式简约园林。下面来看详细信息。
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上周北京新房成交1286套、101.35亿
统计数据显示，上周（10月24日—10月30日）北京市商品房成交2557套，环比下降12%；成交面积28.7万㎡，环比下降15%；成交均价45148元/㎡，环比下降14%；成交金额129.56亿元，环比下降26%。住宅市场方面，上周新房住宅成交1286套，环比下降约11%；成交面积16.86万㎡，环比下降约15%；成交金额101.35亿元，环比下降约28%；成交均价60100元/㎡，环比下降约16%，呈量价齐减态势。
豪宅成交创新高 北京高端住宅市场三季度成交翻倍
北京市统计局发布前三季度房地产运行情况，数据显示，今年前三季度，北京全市商品房销售面积737.8万平方米，同比下降5.1%。其中，住宅销售面积540.1万平方米，同比下降15.5%。与市场整体下行形成鲜明对比的是豪宅市场表现。机构报告显示，第三季度，北京高端住宅市场共成交1709套，较去年同期增长97.1%，几近翻倍。而2022年截至9月30日，北京单价超10万元/平米的高端住宅成交套数达2336套，成交面积42.92万平米，成交金额478.21亿元，创下五年来的历史新高，这一表现基本坐实豪宅大年行情。
北京新建商品房转移登记实现全程网办
10月31日，北京市规自委联合北京市住建委、北京市税务局利用“互联网+不动产登记”平台，推出新建商品房转移登记全程网办服务，为企业群众办理登记事项拓宽申请渠道，实现不动产登记向房地产开发企业延伸服务。购房人可以在网上缴纳税费和登记费，领取不动产电子证照，不必再到不动产登记机构窗口申请办理。需要注意的是，新建商品房转移登记适用于已完成首次登记，且购房人为自然人的无在建工程抵押、无查封的普通商品房项目、限价商品房项目和自住型商品房项目。购房人已办理预购商品房预告登记或于2022年6月2日后签订商品房买卖合同。
10月楼市报告：一线城市热度上涨 长三角态势企稳
58同城、安居客发布《10月国民安居指数报告》显示，2022年10月，全国重点监测65城新房线上均价17588元/㎡，有24城新房价格环比上涨，长三角地区房地产市场表现出了较强的韧性，上海、南京、宁波等一二线城市均呈现不同程度价格上涨，全国新房找房热度与上月基本持平。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为61857元/㎡，北京为48671元/㎡，上海新房为47743元/㎡，广州为33596元/㎡。新一线城市中，杭州新房线上均价为28230元/㎡，南京为27692元/㎡。
