北京是一个发展迅速的大城市，北京买房一直备受很多人的关注，北京是最早出台限购的城市，限购政策也是最严格的，整体来看，目前北京不会取消限购，取消限购会影响很大，但整体会以微调为主。北京楼市政策存在优化预期，一旦优化调整，市场预期有望逐渐恢复，对全国市场预期的好转亦将带来积极效应。接下来我们具体看看2023年最新的买房购房政策新消息。
一、2023北京限购政策最新消息
1、京籍家庭
已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格
2、非京籍家庭:
(1、持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房:若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格
(2、驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格
(3、在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。
二、2023北京购房资格审核流程
新房北京购房资格审核流程
1.申请人向开发企业提出购房资格申请。
2.开发企业收取材料进行资格初审。
3.住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核。
4.区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行最终审核。
二手房北京购房资格审核流程
1.申请人向经纪机构或区存量房网签服务窗口提出购房资格申请。
2.服务窗口收取材料进行资格初审。
3.住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核。
4.区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行最终审核
三、2023北京贷款买房条件
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;
2：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限：至少1年。
港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：1：要在中国内地居住满一年;2：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产;3：所购房产仅用于自用自住。
四、北京买房选哪个楼盘好?
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